Author Archives: admin

Chung cư Carillon

Mar 22, 18
admin
, , , , , , ,
No Comments

Dự án khu căn hộ cao tầng Carillon 7 toạ lạc ngay mặt tiền đường Lương Minh Nguyệt và Luỹ Bán Bích do chủ đầu tư Sacomreal xây dựng và phát triển đang là một trong những dự án “hot” nhất tại quận Tân Phú trong năm 2018.

Read More…

dự án Imperial Place Bình Tân

Mar 03, 18
admin
, , ,
No Comments

Với vị thế nổi bật nên từ dự án Imperial Place Bình Tân quý khách có thể nhanh chóng và dễ dàng kết nối giao thông đến các vùng trọng điểm như: Bến xe miền Tây, Siêu thị Aeon Mall Tân Phú, Bệnh viện Quốc tế Hoa Lâm, chợ Lớn Bình Tây…Và đặc biệt hơn, Quận Bình Tân là trong những số Quận hiếm hoi sở hữu mãng cây xanh phủ khắp và nằm đan xen với khu dân cư hiện hữu chỉnh trang. Như công viên Phú Lâm, công viên Bình Phú, công viên trung tâm Bình Tân rộng 37ha.

Your image

Read More…

seaview

Jan 13, 18
admin
,
No Comments

diamond Seaview nằm tại đường Lê Hồng Phong, phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu với hai mặt tiền lộ giới lần lượt là 34,5m và 9m cùng quy hoạch hạ tầng đồng bộ, hoàn thiện. Dự án kết nối dễ dàng đến bến xe, bến tàu Cánh Ngầm, trạm trung chuyển của các hãng vận tải hành khách; các trung tâm thương mại, siêu thị Co.op Mart, Lotte Mart…

Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 1.000m2 với mật độ xây dựng 55%, khu căn hộ nghỉ dưỡng osimi Seaview cao 22 tầng, cung cấp ra thị trường 152 căn hộ và 4 căn nhà vườn duplex. Diện tích mỗi căn hộ trung bình từ 56-92 m2, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Tất cả căn hộ đều sở hữu 2 phòng ngủ hướng biển hoặc hướng về trung tâm thành phố Vũng Tàu.

can ho Seaview được bao bọc xung quanh bởi quần thể các tiện ích nổi bật tại Vũng Tàu như: Công viên giải trí Thỏ Trắng, chợ du lịch Vũng Tàu, khu du lịch và giải trí Bimexco, thiên đường nghỉ dưỡng Paradise, khu khách sạn và căn hộ 5 sao Pullman, hồ Bàu Sen…

Bên cạnh đó, các cư dân của Seaview vũng tàu sẽ hưởng những tiện ích chuyên biệt khác gồm vườn thiền trên không, vọng hải đài Palomar, Sky Bar… Chủ đầu tư cung cấp dịch vụ Concierge để giải quyết hàng loạt các nhu cầu trong sinh hoạt hàng ngày từ dọn dẹp nhà, giúp việc theo giờ, giặt là theo yêu cầu, chăm sóc cây cảnh, đặt vé tàu xe, dịch vụ du lịch, xe đưa đón…

Khu căn hộ nghỉ dưỡng vũng tàu Seaview do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận làm chủ đầu tư. Dự kiến dự án sẽ mở bán vào trung tuần tháng 9/2017 với giá từ 1,6 tỷ đồng căn hai phòng ngủ.

Căn hộ giá rẻ

Jan 13, 18
admin
,
19 comments

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), trong 6 tháng đầu năm 2017, toàn TP đã có 32 dự án nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn với tổng số 16.506 căn. Trong đó, phân khúc cao cấp có 5.164 căn, chiếm tỷ lệ 31,3%; phân khúc trung cấp có 5.136 căn, chiếm tỷ lệ 31,1%; phân khúc bình dân có 6.206 căn, chiếm tỷ lệ 37,6%. Như vậy, tỷ lệ căn hộ có giá vừa túi tiền chiếm tỷ trọng lớn nhất (68,7%) trong tổng số căn hộ đưa ra thị trường. Tuy nhiên, nhìn tổng thể thì số lượng nhà ở chào bán giảm so với cùng kỳ năm 2016. Phân khúc nhà ở bình dân chào bán tăng 1,9 lần, phân khúc cao cấp tăng 1,8 lần, nhưng phân khúc trung cấp giảm đến 42,1%, có những chủ đầu tư lớn chuyên phát triển dự án nhà ở trung cấp không có sản phẩm bán trong 06 tháng đầu năm nay.

Tính đến hết tháng 7 vừa qua, số lượng dự án có mức giá tầm 1 tỷ/căn được chào bán ra thị trường là rất ít. Khu Tây Sài Gòn có khá nhiều dự án được môi giới quảng cáo với mức giá dưới 1 tỉ đồng/căn. Tuy nhiên, đa phần các căn hộ này chỉ là căn 1 phòng ngủ, chiếm tỷ lệ không đáng kể. Dự án hiếm hoi có phần lớn căn hộ ở mức giá trên dưới 1 tỉ đồng là Heaven Riverview đã giao dịch gần hết block đầu tiên. Hiện tại, block mới Heaven Cityview vẫn trong giai đoạn nhận giữ chỗ, chưa mở bán chính thức.

Tại khu Đông Sài Gòn, từ đầu năm đến nay, nguồn cung căn hộ mới từ các dự án như Saigon Gateway, Him Lam Phú An, Jamila, osimi tower … đều có mức giá phổ biến trên dưới 1,5 tỉ đồng/căn. Dự án mới Lavita Charm, có mức giá chỉ khoảng 1,3 tỉ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, ghi nhận số lượng khách hàng đặt mua hơn 700 chỉ sau chưa đầy 1 tháng công bố.

Dự kiến, trong quí 3/2017, khu Bắc Sài Gòn sẽ đón nhận nguồn cung mới từ dự án Roxana Plaza, số lượng 1.174 căn hộ, giá khoảng 1 tỉ đồng/căn. Đây là dự án có quy mô khá lớn, trong bối cảnh nguồn cung căn hộ trong tầm giá đang khan hiếm.

Căn hộ giá rẻ Giá không còn rẻ

Khoảng hai năm trước đây, căn hộ giá rẻ được ngầm hiểu là mức giá dưới 1 tỉ đồng/căn, thì nay đã thay bằng mức giá tầm trên dưới 1,5 tỉ đồng. Lý giải điều này, ông Lê Sỹ Nam, Tổng Giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, cho rằng, để phát triển các dự án căn hộ giá rẻ, chủ đầu tư phải tối ưu hóa mọi chi phí đầu vào, từ quỹ đất, chi phí lãi vay, xây dựng… So với 1 dự án bất động sản cao cấp, làm dự án nhà ở giá rẻ khó hơn gấp bội và không phải ai cũng có khả năng thực hiện. Ngay như quận 8, nơi được xem là có mặt bằng giá khá rẻ, nhưng khảo sát khoảng 10 dự án trong khu vực, thì mức giá phổ biến là trên 20 triệu đồng/mét vuông, thậm chí có dự án giá lên đến 30 triệu đồng/m2. Mức giá từ 15 triệu đồng/mét vuông như Heaven Riverview chỉ là cá biệt, do quỹ đất rẻ được chủ đầu tư gom từ 10 năm trước và dự án không vay ngân hàng. osimi tower căn hộ gò vấp Đối với doanh nghiệp, khi mọi chi phí không thể cắt giảm, cách duy nhất để hạ giá bán là giảm diện tích căn hộ. Hiện tại, vấn đề này vẫn chỉ dừng ở mức thí điểm, chưa có khung pháp lý hoàn chỉnh. Do vậy, để giải quyết bài toán này phải bắt đầu từ cơ chế, chính sách và hàng lang pháp lý.

Còn theo nhận định của chuyên gia đầu tư Sử Ngọc Khương, Công ty Savills, giá nhà phân khúc tầm trung đang có sự điều chỉnh vì ba nguyên nhân chính. Thứ nhất là yếu tố lạm phát cộng dồn qua các năm. Thứ hai là nhiều doanh nghiệp tranh thủ lúc thị trường tốt để bung hàng giá cao, tối ưu lợi nhuận, nên hàng giá rẻ sẽ ít. Thứ ba là kỳ vọng về lợi nhuận của doanh nghiệp khi thị trường tốt cũng cao hơn, nên mức giá bán ra sẽ cao hơn thời điểm thị trường trầm lắng.

Nhiều chuyên gia bất động sản đều cho rằng, để thị trường căn hộ giá rẻ, trung cấp có thể phát triển kịp với nhu cầu của người dân, việc cần thiết là nhà nước phải ban hành những chính sách để hỗ trợ phát triển phân khúc này. Mới đây nhất, Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa có văn bản kiến nghị Ngân hàng Nhà nước thực hiện gói chính sách tín dụng nhà ở với quy mô phù hợp (tương tự như cách làm của gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trước đây) để kích cầu tiêu dùng nhà ở, hỗ trợ trực tiếp cho người mua nhà, người thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có giá bán khoảng 1 tỷ đồng/căn. Việc thực hiện một gói tín dụng mới là điều cần thiết để cho nhiều người dân thu nhập thấp, thu nhập trung bình của đô thị có cơ hội sở hữu nhà.

Đồng thời, Hiệp hội kiến nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo cơ chế kiểm soát rủi ro để đảm bảo nguồn vốn tín dụng này được sử dụng đúng mục đích. Do vậy, cần khuyến khích các chủ thể có liên quan đến dự án nhà ở (chủ đầu tư, nhà thầu, nhà cung ứng vật tư, vật liệu xây dựng, người mua nhà…) cùng mở tài khoản giao dịch tại cùng ngân hàng để giám sát, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả dòng tiền.

SEO

Dec 30, 17
admin
21 comments

Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start blogging!

“Theo tinh toan, muc do sinh loi cua loai du an Opal Skyview nay trong khoang 8-10% mot nam tren tong gia tri dau tu can ho. So voi cac kenh nhu chung khoan, vang, gui tiet kiem thi loi tuc tu dau tu officetel can ho Opal Skyview cho thue co phan kha quan hon”, chu dau tu cho hay. Chua ke den gia tri can ho con gia tang theo su phat trien cua co so ha tang, nhat la o nhung thanh pho lon “dat chat nguoi dong” nhu TP HCM.

Tap doan Dat Xanh – chu dau tu mo hinh can ho nay tai  Opal Skyview , duong Pham Van Dong, Quan Thu Duc, TP HCM cho biet, loai hinh can ho officetel mang lai thu nhap on dinh va lau dai nen duoc nhieu khach hang lua chon.

du an Saigon Pentaview duoc xay dung bao gom 1 tang ham va 17 tang lau. Tuy voi dien tich khong qua lon nhung cach dau tu vo cung thong minh, voi nhieu loai hinh da dang mang lai nhieu tien ich cho nguoi so huu.

Officetel la mo hinh van phong da nang, rat pho bien tai cac quoc gia phat trien. San pham vua lam van phong lam viec (office) vua co the cu tru qua dem (hotel). Tai TP HCM, can ho nay dap ung nhu cau cua nhieu doanh nhan tre va cac chuyen gia nuoc ngoai co van phong dai dien, cong ty vua va nho, nhom nghien cuu du an…

saigon pentaview duoc dau tu va xay dung dua tren mat bang khong qua lon. Voi tong dien tich khu dat la 6.115m2. Sau khi xay dung co tat ca 80 can ho & 812 m2 van phong dich vu. Voi loai hinh dau tu kha phong phu la Cao oc phuc hop van phong & can ho de ban. Nen Can ho Saigon Pentaview sau khi hoan thanh se thu hut duoc rat nhieu the loai khach hang den xem nha.